{"id":2428,"date":"2017-09-27T11:26:31","date_gmt":"2017-09-27T11:26:31","guid":{"rendered":"http:\/\/decottalaw.com\/choses-a-faire-et-a-ne-pas-faire-lors-de-votre-achat-en-espagne\/"},"modified":"2017-09-27T11:28:07","modified_gmt":"2017-09-27T11:28:07","slug":"choses-a-faire-et-a-ne-pas-faire-lors-de-votre-achat-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/decottalaw.com\/fr\/choses-a-faire-et-a-ne-pas-faire-lors-de-votre-achat-en-espagne\/","title":{"rendered":"Choses \u00e0 faire et \u00e0 ne pas faire lors de votre achat en Espagne"},"content":{"rendered":"<p><span id=\"tran3\">Toutes ces choses sont importantes dans l&rsquo;assurance de pouvoir jouir de votre propri\u00e9t\u00e9 espagnole et pouvoir vendre ou passer la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vos h\u00e9ritiers dans l&rsquo;avenir. Cependant, la liste suivante n&rsquo;est pas exhaustive et chaque cas est diff\u00e9rent particuli\u00e8rement au cas o\u00f9 il s&rsquo;agit des propri\u00e9t\u00e9s rurales. <\/span><\/p>\n<p><span id=\"tran4\"> Si vous envisagez acheter ou vendre, nous offrons la premi\u00e8re consultation gratuite afin d vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin. Appelez-nous au num\u00e9ro 952527014 ou contactez-nous sur info@decottalaw.net.<\/span><br \/>\n<span id=\"tran5\"><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span id=\"tran5\">Assurez-vous que le titre de votre bien est v\u00e9rifi\u00e9 et que la propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre vendue enti\u00e8rement libre de dettes et de charges<\/span><\/li>\n<li>\n<span id=\"tran7\"><span id=\"tran0\">Rassurez-vous avec l&rsquo;aide de votre avocat ind\u00e9pendant que la propri\u00e9t\u00e9 est enti\u00e8rement licenci\u00e9e et qu&rsquo;aucune sanction administrative ou l\u00e9gale n&rsquo;est mise en place<\/span><br \/>\n<span id=\"tran1\"> En Espagne il y a des dettes qui peuvent \u00eatre plac\u00e9es contre la propri\u00e9t\u00e9 comme celles-ci vis-\u00e0-vis de la Communaut\u00e9. les paiements pour la co-propri\u00e9t\u00e9 et il est important de savoir si toutes ces dettes seront d\u00e9gag\u00e9es dans le cadre de la transaction d&rsquo;achat-vente<\/span><\/span><\/li>\n<li><span id=\"tran7\"><span id=\"tran2\">Assurez que vous avez accompli les conditions l\u00e9gales et fiscales comme l&rsquo;obtention d&rsquo;un NIE (le num\u00e9ro d&rsquo;identification fiscal)<\/span><br \/>\n<span id=\"tran3\"> Si vous ne pouvez pas \u00eatre physiquement\u00a0 pr\u00e9sent pour l&rsquo;achat ou la vente il est pr\u00e9f\u00e9rable de d\u00e9signer un avocat pour signer les actes publics en votre nom<\/span> par moyen de procuration<\/span><\/li>\n<li><span id=\"tran7\"><span id=\"tran4\">Assurez -vous ensemble avec vos conseillers si vous avez besoin d&rsquo;un inventaire si vous achetez des meubles et le contenu de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/span><\/li>\n<li><span id=\"tran0\">si la propri\u00e9t\u00e9 n&rsquo;a pas toutes les licences n\u00e9cessaires et est sise dans une zone rurale, assurez-vous que votre avocat a \u00e9tabli une convention avec le responsable pour achever ce travail et qui sera redevables des co\u00fbts et des honoraires<\/span><\/li>\n<li><span id=\"tran1\">D\u00e9couvrez quelles charges et imp\u00f4ts vous devrez payer quand vous prenez possession de la propri\u00e9t\u00e9 et assurez que ceux-ci sont pay\u00e9s annuellement<\/span><\/li>\n<li><span id=\"tran2\">Si vous vendez, v\u00e9rifiez quel imp\u00f4t vous devriez payer comme imp\u00f4t sur les plus-values et l&rsquo;imp\u00f4t d&rsquo;am\u00e9lioration local &#8211; plus valia et si vous avez achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 espagnole, rassurez-vous que vous avez un testament espagnol valable afin de assurer que votre conjoint ou b\u00e9n\u00e9ficiaires peuvent accepter la succession<\/span><\/li>\n<li><span id=\"tran3\">Si vous quittez l&rsquo;Espagne pour retourner \u00e0 votre pays d&rsquo;origine vous pouvez pouvoir compenser n&rsquo;importe quel Imp\u00f4t sur les plus-values avec l&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle maison r\u00e9sidentielle <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span id=\"tran4\">Si vous achetez ou vendez nous offrons une premi\u00e8re consultation libre \u00e0 vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin. Appelez-nous \u00e0 952 527 014 ou contactez-nous sur info@decottalaw.net<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toutes ces choses sont importantes dans l&rsquo;assurance de pouvoir jouir de votre propri\u00e9t\u00e9 espagnole et pouvoir vendre ou passer la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vos h\u00e9ritiers dans l&rsquo;avenir. 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