{"id":4195,"date":"2020-11-24T09:08:53","date_gmt":"2020-11-24T09:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/decottalaw.com\/?p=4195"},"modified":"2020-11-24T09:08:55","modified_gmt":"2020-11-24T09:08:55","slug":"buone-notizie-per-i-proprietari-di-una-seconda-casa-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/decottalaw.com\/it\/buone-notizie-per-i-proprietari-di-una-seconda-casa-in-spagna\/","title":{"rendered":"Buone notizie per i proprietari di una seconda casa in Spagna"},"content":{"rendered":"\n

Il 17 settembre il Segretariato di Stato per la Sicurezza ha pubblicato un nuovo Protocollo per gestire i casi di occupanti abusivi di immobili in Spagna<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il Protocollo ha stabilito un importante cambiamento nell\u2019applicazione della legge: in passato la situazione era diversa se la casa occupata era l\u2019abitazione principale o una seconda casa del proprietario dell\u2019immobile<\/strong>; in caso di occupazione abusiva dell\u2019abitazione principale <\/strong>si commetteva un reato ai sensi dell\u2019articolo 202 del Codice Penale spagnolo<\/strong>, ma non era possibile invocare il Codice Penale nel caso la casa occupata fosse una seconda casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adesso invece l\u2019articolo 202 del Codice Penale si applica anche alla seconda casa purch\u00e9 questa si possa \u200b\u200bclassificare \u201cmorada\u201d, cio\u00e8 un immobile che \u00e8 abitato dai suoi proprietari anche se solo occasionalmente o per le vacanze<\/strong>. Non si pu\u00f2 considerare \u201cmorada\u201d e pertanto invocare l\u2019applicazione dell\u2019articolo 202 del Codice Penale se l\u2019immobile non viene mai utilizzato dai proprietari o viene affittato.<\/p>\n\n\n\n

Secondo l’articolo 202 del Codice Penale una volta effettuata la denuncia la polizia pu\u00f2 intervenire direttamente, entrare nella propriet\u00e0 e restituire l\u2019immobile ai legittimi proprietari senza la necessit\u00e0 di un ordine giudiziale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Se la propriet\u00e0 non pu\u00f2 considerarsi \u201cmorada\u201d del proprietario, potrebbe essere ancora possibile applicare l\u2019articolo 245 del Codice Penale che prevede il reato di usurpazione<\/strong>, ma se i proprietari non possono presentare immediatamente la prova di essere i legittimi proprietari ed occupanti anche se occasionali dell\u2019immobile, gli occupanti abusivi potrebbero cercare di dimostrare che si tratta della loro \u201cmorada\u201d o abitazione principale ed in questo caso l’unico modo per cercare di recuperare la propriet\u00e0 sar\u00e0 in Tribunale con un ben pi\u00f9 lungo procedimento di sfratto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A livello pratico in tutti questi casi \u00e8 necessario agire rapidamente, per ulteriori informazioni si prega di inviare una mail a tenerife@decottalaw.net<\/a> o chiamarci al telefono +34 922719520.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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