Nieuwe regelgeving rond de verhuur van vakantiewoningen in Andalusi\u00eb<\/p>\n
Junta wil de kwaliteit van het aanbod van vakantie-accomodaties hoog houden<\/p>\n
Andalusi\u00eb neemt binnenkort een nieuwe wet aan die de verhuur van vakantieverblijven voor korte termijn regelt. Met de wet heeft de regionale regering als doel de kwaliteit van de beschikbare vakantie-accomodaties (viviendas de uso tur\u00edstico) te handhaven en of te verbeteren. <\/p>\n
Mensen die voor een vakantie van een maand of minder naar Andalusi\u00eb komen, kunnen zo rekenen op een veilige en comfortabele plek om te overnachten. Of het nu gaat om een Bed & Breakfast, een vakantievilla of een grotwoning, deze vakantieverblijven van particuliere eigenaren zullen als het aan de Junta de Andaluc\u00eda ligt binnenkort allemaal aan een standaard eisenpakket voldoen. <\/p>\n
LAU
\nVerhuur je een woning, appartement of kamer voor langer is dan een maand, dan valt het contract nog steeds onder de bevoegdheid van de LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Als verhuurder van een vakantieverblijf voorkom je problemen door je contract en andere zaken goed te laten controleren door een Spaanse advocaat die met deze materie goed bekend is. <\/p>\n
Fiscale aspecten verhuur vakantiewoning Spanje
\nVerhuur je een ruimte voor vakantiedoeleinden, houd dan ook rekening met de fiscale aspecten daarvan. De huur die je ontvangt moet opgegeven worden bij de Spaanse belastingdienst. Onlangs is wel het bedrag dat je aan kosten af kunt trekken van die inkomsten uit verhuur verhoogd. In dit geval kun je bijvoorbeeld denken aan de onroerend goedbelasting (IBI), de kosten voor een vereniging van eigenaren in een urbanisatie, de kosten die je maakt om je vakantieverblijf te promoten, etcetera. Goed advies hierover is belangrijk.<\/p>\n
Vereisten waar je vakantiewoning aan moet voldoen
\nEigenaren van een property in Spanje die als vakantieverblijf wordt verhuurd, kunnen een aanbetaling van 30 procent rekenen. Er zijn nieuwe voorwaarden rond annuleringen en nieuwe voorwaarden rond de informatie die verplicht in het contract moet staan. Daarbij zijn er enkele nieuwe eisen gesteld rond veiligheid, zoals het plaatsen van rookmelders, brandblussers, verbandtrommels, maar ook minimumvereisten voor ventilatie, verwarming en airconditioning. De Junta regelt zelfs dat de vakantieverblijven waarover we het hier hebben gratis Wifi moet aanbieden. Belangrijk is eveneens dat als een eigenaar zijn accomodatie ergens adverteert, hij of zij dit altijd moet doen met de prijs voor \u00e9\u00e9n nacht inclusief water, elektriciteit, verwarming, schoonmaak en linnengoed. <\/p>\n
Verplichte registratie vakantiewoning
\nHeel belangrijk is dat men verplicht is zijn eigendom dat wordt verhuurd als vakantieverblijf te registreren in een speciaal nog door de Junta op te richten register. Wie dat nalaat, kan rekenen op hoge geldboetes. Men wil de registratie laten plaatsvinden bij autoriteiten op toeristische gebied, zoals Viviendas de Uso Turistico. Tot op heden is echter nog niet bekend of hier een prijskaartje aanhangt en of de hoogte van een te betalen bedrag eventueel per gemeente verschilt. <\/p>\n
Meer informatie <\/p>\n
Heeft u vragen of wilt u vrijblijvend meer informatie over de rechten en plichten rond gezamenlijk eigendom in Spanje, neem dan contact op met de ervaren advocaten van De Cotta Law en vraag naar de Nederlandssprekende Gisele van Meer per telefoon 952 931781 of per email giselevanmeer@decottalaw.net<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"