- Prawo nieruchomości i prawo urbanistyczne.
- Kupno, sprzedaż nieruchomości
- Rozwiązywanie sporów z deweloperami i firmami budowlanymi.
- Doradztwo kredytowe (hipoteczne) i finansowe dla osób prywatnych i inwestorów.
- Planowanie urbanistyczne.
- Legalizacja obiektów budowlanych
- Sporządzanie i negocjowanie umów wynajmu.
- Dochodzenie odszkodowań, zwrot depozytów i gwarancji bankowych.
Kancelaria Prawna De Cotta Law (De Cotta McKenna and Santafe) oferuje zarówno osobom prywatnym, jak i przedsiębiorcom swoje wieloletnie doświadczenie w przedmiocie prawa nieruchomości oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Specjalizujemy się w obsłudze klientów zagranicznych, którzy dzięki naszej pomocy mogą bezpiecznie nabyć nieruchomość w Hiszpanii.
Oferujemy integralne i profesjonalne doradztwo we wszystkich aspektach dotyczących rynku nieruchomości w całej Hiszpanii.
Nasze usługi obejmują kompleksowe doradztwo i obsługę prawną w przedmiocie kupna i sprzedaży nieruchomości, analizę prawną umów deweloperskich oraz ich wykonania. Proces kupna nieruchomości obejmuje także uzyskanie i badanie wszelkich świadectw i certyfikatów wydawanych przez właściwe organy. Zajmujemy się także legalizacją obiektów budynkowych.
W przypadku kupna nieruchomości od banku lub od dewelopera, klient nie jest zobowiązany do korzystania z usług ich współpracowników, dlatego zalecamy naszym klientom aby skorzystali z doradztwa niezależnej kancelarii, w celu uniknięcia przykrych niespodzianek.
Przy każdej umowie kupna sprzedaży badamy stan prawny nieruchomości, gromadzimy informacje, niezbędne do szczegółowej analizy ryzyka związanego z zakupem, sprawdzamy zgodność z przepisami urbanistycznymi oraz badamy jakie obciążenia lub ograniczenia jej dotyczą lub mogłyby dotyczyć w przyszłości.
Zajmiemy się także uregulowaniem należności podatkowych związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości.
Będąc już właścicielem nieruchomości w Hiszpanii i posiadając status nierezydenta będziesz zobowiązany ustanowić przedstawiciela podatkowego do kontaktu z Organami Podatkowymi, możesz oczywiście udzielić nam takiego pełnomocnictwa.
W przypadku kupna nieruchomości na rynku pierwotnym, która jest w trakcie budowy, i cena ma zostać zapłacona w ratach, ważnym jest mieć pewność, że deweloper posiada niezbędne gwarancje czy ubezpieczenie, obejmujące zwrot zapłaconych już przez kupującego rat, na wypadek gdyby projekt nie został ukończony; nasza Kancelaria zajmuje się analizą umów deweloperskich.
Reprezentujemy klientów w postępowaniach przeciwko deweloperom, którzy opóźniają się z przekazaniem nieruchomości do użytku lub ogólnie nie dotrzymują uzgodnionych w umowie terminów.
Doradzamy przy wyborze najlepszej oferty kredytowej, a także pomagamy klientowi w całym procesie uzyskania kredytu hipotecznego.
Po nabyciu nieruchomości zajmiemy się także przepisaniem licznika energii i innych mediów na nowego właściciela
.
Na koniec należy dodać, że świadczymy także usługi w przedmiocie wynajmu wakacyjnego, uzyskania licencji turystycznej, długoterminowych wynajmów, zarówno lokali mieszkalnych jak i komercyjnych, zapewniając najemcy najlepszą możliwą ochronę prawną.
[wpml-string context="decotta"]Related news[/wpml-string]
British residents who were in Spain prior to 1st January 2021 should apply for their TIE now.
Many British residents and visitors to Europe will have heard about the new EU’s Entry Exit System (EES). This will affect British residents living in Spain and is going to be positive for those who hold the TIE. The TIE … Kontynuuj
De Cotta Law at a Place in the Sun
De Cotta Law were pleased to be present at the Place in the Sun exhibition in Birmingham. Many visitors to the event were looking for holiday properties, residential properties and Visas to move to Spain permanently. The opportunity to speak … Kontynuuj
REGULATION ON THE USE OF TOURIST PROPERTIES IN ANDALUCIA
A new law modifying various provisions on tourist accommodation, tourist flats, and hotel establishments came into force in February 2024 in the Autonomous Community of Andalusia. Decree 31/2024. The previous regulation of 2011 was brought in at a time when … Kontynuuj
Joint property ownership – Declaring Joint ownership or bringing it to an end
If you are a joint owner with your spouse, civil partner or with a friend it is important to consider the obligations and tax implications if you sell or inherit half of the property. Equally, some married couples or partners … Kontynuuj
De Cotta Law at a Place in the Sun
In May De Cotta Law attended A Place In The Sun’s property exhibition at the ExCeL London. We answered many questions from property buyers and investors on all the legal issues arising from purchase, sale and rental of properties in … Kontynuuj
The end of the Golden Visa? What other options do I have if I want to live in Spain?
Last Monday 8 April, the Spanish Prime Minister, Pedro Sanchez, announced that his government wishes to eliminate the Golden Visa. The Golden Visa allows one to obtain Spanish residency by investing in Spain; the minimum investment being the purchase of … Kontynuuj
Visa options for British nationals who want to live in Spain
Despite Brexit, there are still a number of options for British nationals who wish to live in Spain. Three of the most popular visas are the: a) Non-Lucrative visa (“NLV”); b) Golden visa (“GV”); and c) Digital Nomad Visa („DNV”) All … Kontynuuj
90 in 180 days – is it really that bad?
Since I joined De Cotta Law in 2021, I have spoken to lots of clients about the ‘90 in 180 day rule’. Many Brits claim that this is unduly restrictive, with some of them even deciding to sell their second … Kontynuuj
Squatters & Illegal Occupation of property
The law on illegal occupation of property was changed in 2020 in an effort to give better protection to property owners. Unfortunately, while some of the changes have improved the position, once squatters have been in possession for some time … Kontynuuj
Non lucrative Visas to live in Spain
For British nationals who wish to reside in Spain there are two main options. Non-Lucrative visa (“NLV”) is mainly aimed at those who are retired, although being retired is not a condition for applying. A Golden visa (“GV”) is for … Kontynuuj
For mortgage advice in Spain please email our financial partner, Fiduciary Wealth Management on [email protected]
Do you have a property to sell? Are you looking for a well priced property in Spain with all the correct paperwork?
Then visit our De Cotta Property web site.