- Acquisto e vendita di immobili in Spagna, passaggi di proprietà e contratti di affitto
- Reclami a costruttori
- Licenze urbanistiche e legalizzazione di immobili esistenti
- Compravendita di beni posseduti dalle banche, di beni fallimentari, multiproprietà, Fractional, ecc.
- Consigli pratici su mutui ed imposte a clienti privati ed investitori professionali
- Consulenza indipendente
- Contenzioso con imprese di costruzione in tutta la Spagna
- Citazioni in giudizio per risarcimento danni, perdita di caparre e garanzie bancarie
Il settore immobiliare spagnolo continua ad evolversi, e lo Studio Legale De Cotta McKenna & Santafé (De Cotta Law) è a vostra disposizione per essere il vostro consulente legale indipendente locale. Sia per clienti commerciali che privati, De Cotta Law offre un’impareggiabile competenza nel diritto immobiliare.
Con una conoscenza sempre aggiornata della legge spagnola, il nostro team multilingue si occupa efficacemente e rapidamente di tutte le questioni riguardanti la proprietà immobiliare in Andalusia, nelle Isole Canarie ed a livello nazionale.
I nostri servizi includono assistenza legale completa ed indipendente ad acquirenti e venditori nei passaggi di proprietá e nell’acquisto e vendita di immobili in Spagna; compravendita di beni posseduti dalle banche e di beni fallimentari, pignoramenti bancari; licenze urbanistiche e legalizzazione di immobili esistenti; controlli approfonditi sugli immobili; servizi per investitori professionali e istituzionali, ipoteche e garanzie bancarie.
Sia che si acquisti da una banca che da un agente immobiliare o privatamente, non si è obbligati ad utilizzare il consulente legale del venditore, e vi consigliamo vivamente di contrattare i servizi professionali di consulenti indipendenti come noi.
I nostri servizi sono totalmente sintonizzati alle esigenze di clienti privati e commerciali, in particolare non residenti in Spagna. Con il nostro team di amministrazione, siamo in grado di prenderci cura di ogni dettaglio.
Ad esempio, per i clienti che acquistano nelle aree urbane e rurali, prestiamo particolare attenzione alla verifica delle licenze e conformità con la pianificazione urbanistica e che non esistano debiti sull’immobile.
Per i clienti che acquistano immobili in corso di costruzione negoziamo pagamenti a rate al fine di assicurarci che l’acquirente sia sempre protetto da garanzie adeguate.
Assistiamo anche clienti che desiderano reclamare contro costruttori inadempienti nella consegna di un immobile.
Si può rivolgere a noi anche per consigli pratici su mutui ed in materia fiscale, o per prenderci cura di questioni pratiche come la voltura delle utenze. Dopo l’acquisto possiamo anche assisterla nella dichiarazione delle imposte ed essere il suo rappresentante fiscale in Spagna al fine di garantire il corretto pagamento delle imposte dovute dalle persone fisiche o società non residenti.
Affitti e tutti i tipi di contratti di locazione sia commerciale che privata sono efficacemente elaborati dai nostri avvocati che vi offriranno sempre la migliore protezione.
Notizie correlate

British residents who were in Spain prior to 1st January 2021 should apply for their TIE now.
Many British residents and visitors to Europe will have heard about the new EU’s Entry Exit System (EES). This will affect British residents living in Spain and is going to be positive for those who hold the TIE. The TIE

De Cotta Law at a Place in the Sun
De Cotta Law were pleased to be present at the Place in the Sun exhibition in Birmingham. Many visitors to the event were looking for holiday properties, residential properties and Visas to move to Spain permanently. The opportunity to speak

REGULATION ON THE USE OF TOURIST PROPERTIES IN ANDALUCIA
A new law modifying various provisions on tourist accommodation, tourist flats, and hotel establishments came into force in February 2024 in the Autonomous Community of Andalusia. Decree 31/2024. The previous regulation of 2011 was brought in at a time when

Joint property ownership – Declaring Joint ownership or bringing it to an end
If you are a joint owner with your spouse, civil partner or with a friend it is important to consider the obligations and tax implications if you sell or inherit half of the property. Equally, some married couples or partners

De Cotta Law at a Place in the Sun
In May De Cotta Law attended A Place In The Sun’s property exhibition at the ExCeL London. We answered many questions from property buyers and investors on all the legal issues arising from purchase, sale and rental of properties in

The end of the Golden Visa? What other options do I have if I want to live in Spain?
Last Monday 8 April, the Spanish Prime Minister, Pedro Sanchez, announced that his government wishes to eliminate the Golden Visa. The Golden Visa allows one to obtain Spanish residency by investing in Spain; the minimum investment being the purchase of

Visa options for British nationals who want to live in Spain
Despite Brexit, there are still a number of options for British nationals who wish to live in Spain. Three of the most popular visas are the: a) Non-Lucrative visa (“NLV”); b) Golden visa (“GV”); and c) Digital Nomad Visa (“DNV”) All

90 in 180 days – is it really that bad?
Since I joined De Cotta Law in 2021, I have spoken to lots of clients about the ‘90 in 180 day rule’. Many Brits claim that this is unduly restrictive, with some of them even deciding to sell their second

Squatters & Illegal Occupation of property
The law on illegal occupation of property was changed in 2020 in an effort to give better protection to property owners. Unfortunately, while some of the changes have improved the position, once squatters have been in possession for some time

Non lucrative Visas to live in Spain
For British nationals who wish to reside in Spain there are two main options. Non-Lucrative visa (“NLV”) is mainly aimed at those who are retired, although being retired is not a condition for applying. A Golden visa (“GV”) is for
For mortgage advice in Spain please email our financial partner, Fiduciary Wealth Management on [email protected]
Do you have a property to sell? Are you looking for a well priced property in Spain with all the correct paperwork?
Then visit our De Cotta Property web site.