- Acquisto e vendita di immobili in Spagna, passaggi di proprietà e contratti di affitto
- Reclami a costruttori
- Licenze urbanistiche e legalizzazione di immobili esistenti
- Compravendita di beni posseduti dalle banche, di beni fallimentari, multiproprietà, Fractional, ecc.
- Consigli pratici su mutui ed imposte a clienti privati ed investitori professionali
- Consulenza indipendente
- Contenzioso con imprese di costruzione in tutta la Spagna
- Citazioni in giudizio per risarcimento danni, perdita di caparre e garanzie bancarie
Il settore immobiliare spagnolo continua ad evolversi, e lo Studio Legale De Cotta McKenna & Santafé (De Cotta Law) è a vostra disposizione per essere il vostro consulente legale indipendente locale. Sia per clienti commerciali che privati, De Cotta Law offre un’impareggiabile competenza nel diritto immobiliare.
Con una conoscenza sempre aggiornata della legge spagnola, il nostro team multilingue si occupa efficacemente e rapidamente di tutte le questioni riguardanti la proprietà immobiliare in Andalusia, nelle Isole Canarie ed a livello nazionale.
I nostri servizi includono assistenza legale completa ed indipendente ad acquirenti e venditori nei passaggi di proprietá e nell’acquisto e vendita di immobili in Spagna; compravendita di beni posseduti dalle banche e di beni fallimentari, pignoramenti bancari; licenze urbanistiche e legalizzazione di immobili esistenti; controlli approfonditi sugli immobili; servizi per investitori professionali e istituzionali, ipoteche e garanzie bancarie.
Sia che si acquisti da una banca che da un agente immobiliare o privatamente, non si è obbligati ad utilizzare il consulente legale del venditore, e vi consigliamo vivamente di contrattare i servizi professionali di consulenti indipendenti come noi.
I nostri servizi sono totalmente sintonizzati alle esigenze di clienti privati e commerciali, in particolare non residenti in Spagna. Con il nostro team di amministrazione, siamo in grado di prenderci cura di ogni dettaglio.
Ad esempio, per i clienti che acquistano nelle aree urbane e rurali, prestiamo particolare attenzione alla verifica delle licenze e conformità con la pianificazione urbanistica e che non esistano debiti sull’immobile.
Per i clienti che acquistano immobili in corso di costruzione negoziamo pagamenti a rate al fine di assicurarci che l’acquirente sia sempre protetto da garanzie adeguate.
Assistiamo anche clienti che desiderano reclamare contro costruttori inadempienti nella consegna di un immobile.
Si può rivolgere a noi anche per consigli pratici su mutui ed in materia fiscale, o per prenderci cura di questioni pratiche come la voltura delle utenze. Dopo l’acquisto possiamo anche assisterla nella dichiarazione delle imposte ed essere il suo rappresentante fiscale in Spagna al fine di garantire il corretto pagamento delle imposte dovute dalle persone fisiche o società non residenti.
Affitti e tutti i tipi di contratti di locazione sia commerciale che privata sono efficacemente elaborati dai nostri avvocati che vi offriranno sempre la migliore protezione.
Notizie correlate

Visa options for British nationals who want to live in Spain
Despite Brexit, there are still a number of options for British nationals who wish to live in Spain. Three of the most popular visas are the: a) Non-Lucrative visa (“NLV”); b) Golden visa (“GV”); and c) Digital Nomad Visa (“DNV”) All

90 in 180 days – is it really that bad?
Since I joined De Cotta Law in 2021, I have spoken to lots of clients about the ‘90 in 180 day rule’. Many Brits claim that this is unduly restrictive, with some of them even deciding to sell their second

Squatters & Illegal Occupation of property
The law on illegal occupation of property was changed in 2020 in an effort to give better protection to property owners. Unfortunately, while some of the changes have improved the position, once squatters have been in possession for some time

Non lucrative Visas to live in Spain
For British nationals who wish to reside in Spain there are two main options. Non-Lucrative visa (“NLV”) is mainly aimed at those who are retired, although being retired is not a condition for applying. A Golden visa (“GV”) is for

More good reasons to buy property in Andalucia & the Canary Islands
The regional government of Andalucia has just approved a Decree removing Wealth tax which was payable by those individuals with assets of 700.000€ (non-residents for Spanish assets) or 1.000.000€ for residents on their worldwide estate. This would be attractive to

I am a British resident and I own Spanish property. Should I gift it to my children during my lifetime?
If you gift Spanish property to your children then there are various things that one needs to think about. What tax you will pay tends to be at the top of one´s list. As a Spanish non tax resident, regardless of

Spanish taxation
Whether you live in Spain full time or part time you may be liable to pay tax in Spain. The primary test for Spanish tax residency is spending 183 days or more living in Spain per calendar year. Even if

Aggiornamento Plusvalía
L’8 novembre 2021 il Governo spagnolo ha approvato un regio decreto legge che ha adeguato l’imposta municipale sull’incremento del valore dei terreni urbani (“Plusvalía”) alla sentenza della Corte Costituzionale del 26 ottobre che aveva dichiarato nullo il sistema di calcolo.

Major changes to Spanish Town Hall taxes on sales and inheritance – plus valia
Making the property market even more interesting in Spain is a major change to the local taxes normally payable by vendors or inheritors of property – the plus valia – or local capital gains improvement tax. The varying rates charged

Brexit e terreni “rustici”
Dall’1 gennaio 2021 i cittadini britannici che desiderano acquistare un terreno “rustico” nelle Isole Canarie devono ottenere un’autorizzazione militare, questa è richiesta anche per alcuni immobili “urbani” secondo la Legge 8/1975 ed il Regio Decreto 689/1978 di esecuzione di questa
For mortgage advice in Spain please email our financial partner, Fiduciary Wealth Management on [email protected]
Do you have a property to sell? Are you looking for a well priced property in Spain with all the correct paperwork?
Then visit our De Cotta Property web site.