Fastighetsrätt och överlåtelser

  • Köp, försäljning och överföring av fastigheter samt hyresavtal – all spansk fastighetsrätt på det spanska fastlandet samt Kanarieöarna.
  • Krav mot byggherrar
  • Tillståndsärenden för nybyggen samt befintliga fastigheter
  • Konkursutsatta, rabatterade och fraktionella timeshare köp.
  • Praktiska råd om bolån och skatter för privat kunder samt företag.
  • Oberoende rådgivning
  • Stämningar mot byggherrar och byggbolag i hela spanien.
  • Stämningar för skador, förlorade handpenningar och bankgarantier.

Den spanska fastighetssektorn fortsätter att utvecklas och mogna och De Cotta McKenna & Santafé (De Cotta Law) är på din sida för att stödja dig som oberoende juridiskt biträde. De Cotta Law erbjuder både privatkunder och företag utomordentlig och oberoende expertis.

Vi är uppdaterade på de senaste förändringarna av spansk lag och vårt flerspråkiga team är vana vid att effektivt och snabbt hantera alla typer av ärenden berörande fastigheter i Andalusien så väl som nationellt inkluderat Kanarieöarna, där vårt kontor ligger på Teneriffa.

Tjänster inkluderar all fastighetsjuridik vid köp, försäljningar och överlåtelser; köp och försäljning av konkurssatta fastigheter, bankåtertagningar, tillstånd; bygglov, tvister; legalisering av befintliga fastigheter samt omfattande kontroller av fastigheter; tjänster för professionella investerare och institutioner så väl som bolån och bankgarantier.

Oavsett om du köper från en bank, via en fastighetsförmedlare eller privat har du inga krav på dig att använda dig av säljarens juridiska ombud. Ni rekommenderas varmt om att använda er av ert egna juridiska ombud.

Vår expertis är finjusterat för de behov som privata och företagskunder har, speciellt de som inte har hemvist i Spanien. Tillsammans med vårt administrativa team kan vi ta hand om varje detalj vid överlåtelser.

Till exempel, för kunder som köper i stadsmiljöer eller landsbebyggelse sätter vi extra fokus på att kontrollera bygglov och tillstånd samt att inga lån eller inteckningar finns med fastigheten som säkerhet.

För kunder som köper mark eller nybyggnation som är under konstruktion förhandlar vi om stegvisa betalningar som säkerställer att köparen alltid är skyddad av nödvändiga garantier.

Vi agerar även för klienter som önskar yrka på krav mot byggherrar som har inte fullgjort sina förpliktelser vad gäller tidpunkt för färdigställande eller som gått i konkurs.

Ni kan även vända er till oss för råd om bolån och skatteärenden samt för överföring av de viktigaste avtalen så som vatten, elektricitet och gas till fastigheten. Efter köpet agerar vi även som er representant mot skatteverket i Spanien för att säkerställa att korrekta fastighetsskatter betalas för icke-residenta (eller företag).

Uthyrning i alla dess former, oavsett om privat eller i företagsform hanteras kunnigt av våra Advokater för att erbjuda bästa möjliga skydd.

 

Relaterade nyheter

GOOD NEWS FOR SECOND HOME & HOLIDAY HOME OWNERS IN SPAIN

Filed under : Property

On 17th September a new Protocol was published in Spain by the Secretary of State for Security No. 6/2020 to deal with cases of squatters and illegal occupiers of properties. It is always a shock if squatters or occupiers get

Do you need advice about your Spanish property

Filed under : Property

With the travel ban likely to continue into the summer do you need advice about your property in Spain? We can provide legal advice, arrange property management and security in all areas of Spain and the islands. Property owners may

Apply now for Spanish residency

Filed under : Residencia

Now is the time for people from the UK to settle in Spain. With more than 50.000 people already registered on the Costa del Sol advice from the authorities both in the UK and in Spain is to register now

Removing squatters and non-paying tenants

Filed under : Litigation

Recent years have seen an increase in the number of squatters and non-paying tenants occupying empty Spanish properties. In the past a type of “professional” squatter took advantage of delays in the traditional criminal and civil procedures for Evictions.  

Property injunctions – Boundary disputes

Filed under : Civil Law, Property

In Spain it is possible to obtain court injunctions where there is evidence that a neighbour is building on part of your property or building without a licence and the construction affects your property rights. For example, if you live

For mortgage advice in Spain please email our financial partner, Fiduciary Wealth Management on [email protected]

Do you have a property to sell? Are you looking for a well priced property in Spain with all the correct paperwork? 

Then visit our De Cotta Property web site.