- Köp, försäljning och överföring av fastigheter samt hyresavtal – all spansk fastighetsrätt på det spanska fastlandet samt Kanarieöarna.
- Krav mot byggherrar
- Tillståndsärenden för nybyggen samt befintliga fastigheter
- Konkursutsatta, rabatterade och fraktionella timeshare köp.
- Praktiska råd om bolån och skatter för privat kunder samt företag.
- Oberoende rådgivning
- Stämningar mot byggherrar och byggbolag i hela spanien.
- Stämningar för skador, förlorade handpenningar och bankgarantier.
Den spanska fastighetssektorn fortsätter att utvecklas och mogna och De Cotta McKenna & Santafé (De Cotta Law) är på din sida för att stödja dig som oberoende juridiskt biträde. De Cotta Law erbjuder både privatkunder och företag utomordentlig och oberoende expertis.
Vi är uppdaterade på de senaste förändringarna av spansk lag och vårt flerspråkiga team är vana vid att effektivt och snabbt hantera alla typer av ärenden berörande fastigheter i Andalusien så väl som nationellt inkluderat Kanarieöarna, där vårt kontor ligger på Teneriffa.
Tjänster inkluderar all fastighetsjuridik vid köp, försäljningar och överlåtelser; köp och försäljning av konkurssatta fastigheter, bankåtertagningar, tillstånd; bygglov, tvister; legalisering av befintliga fastigheter samt omfattande kontroller av fastigheter; tjänster för professionella investerare och institutioner så väl som bolån och bankgarantier.
Oavsett om du köper från en bank, via en fastighetsförmedlare eller privat har du inga krav på dig att använda dig av säljarens juridiska ombud. Ni rekommenderas varmt om att använda er av ert egna juridiska ombud.
Vår expertis är finjusterat för de behov som privata och företagskunder har, speciellt de som inte har hemvist i Spanien. Tillsammans med vårt administrativa team kan vi ta hand om varje detalj vid överlåtelser.
Till exempel, för kunder som köper i stadsmiljöer eller landsbebyggelse sätter vi extra fokus på att kontrollera bygglov och tillstånd samt att inga lån eller inteckningar finns med fastigheten som säkerhet.
För kunder som köper mark eller nybyggnation som är under konstruktion förhandlar vi om stegvisa betalningar som säkerställer att köparen alltid är skyddad av nödvändiga garantier.
Vi agerar även för klienter som önskar yrka på krav mot byggherrar som har inte fullgjort sina förpliktelser vad gäller tidpunkt för färdigställande eller som gått i konkurs.
Ni kan även vända er till oss för råd om bolån och skatteärenden samt för överföring av de viktigaste avtalen så som vatten, elektricitet och gas till fastigheten. Efter köpet agerar vi även som er representant mot skatteverket i Spanien för att säkerställa att korrekta fastighetsskatter betalas för icke-residenta (eller företag).
Uthyrning i alla dess former, oavsett om privat eller i företagsform hanteras kunnigt av våra Advokater för att erbjuda bästa möjliga skydd.
Relaterade nyheter
Do I need a lawyer when I sell my property
The simple answer to this question is Yes. Why? Firstly, the taxation on sales of property is case specific and whilst you may be given an estimate by the estate agents, each particular sale should be reviewed by a lawyer.
Property injunctions – Boundary disputes
In Spain it is possible to obtain court injunctions where there is evidence that a neighbour is building on part of your property or building without a licence and the construction affects your property rights. For example, if you live
Fastighetsåläggande – Gränsdispyter
I Spanien kan man få en domstol att besluta om ett åläggande om det finns bevis på att en granne bygger på din mark eller bygger utan licenser och att bygget påverkar din fastighet. Om du till exempel bor i
Buying property off plan in Spain – Independent advice
With construction commencing again and prices rising in most areas of Spain many people are buying property off plan. This can be a very good way to purchase with payment in instalments until the construction is completed. Buying in this
Why you should register your new or modified construction
In Spain there is no legal obligation to register property at the Land Registry. However, the failure to do so and for the registry to accurately reflect the size and description of the property can have serious and sometimes unforeseen
Rural properties and licenses in Spain- AFO
The acronym AFO – Asimilado Fuera de ordenación – has become a talking point amongst rural property owners and buyers in many areas of Spain. This is because many regions have brought in regulations governing properties built in rural areas
Brexit – Moving to Spain – the positive approach
There have been a lot of harbingers of doom about Brexit and British citizens buying property and moving to Spain. However, on re-reading the Joint Report of the UK Government and the European commission of 8th December 2017 it is
Selling property in Spain
Clients who own property in Spain are often concerned about both the taxes they will pay on sale and the transfer of their funds after sale. For British clients there can be the additional worry about converting the funds into
Do’s and don’ts when buying property in Spain
Ensure that the legal title is checked and that the property can be sold free of any debts and charges Establish with an English speaking independent lawyer if the property is fully licenced and that no administrative or legal sanctions
Evidence in Civil Proceedings
With experienced lawyers working in all areas of litigation we thought it would be helpful to look at the presentation of valid evidence in court proceedings. This can make all the difference in obtaining a decision in your favour in
For mortgage advice in Spain please email our financial partner, Fiduciary Wealth Management on [email protected]
Do you have a property to sell? Are you looking for a well priced property in Spain with all the correct paperwork?
Then visit our De Cotta Property web site.