- Köp, försäljning och överföring av fastigheter samt hyresavtal – all spansk fastighetsrätt på det spanska fastlandet samt Kanarieöarna.
- Krav mot byggherrar
- Tillståndsärenden för nybyggen samt befintliga fastigheter
- Konkursutsatta, rabatterade och fraktionella timeshare köp.
- Praktiska råd om bolån och skatter för privat kunder samt företag.
- Oberoende rådgivning
- Stämningar mot byggherrar och byggbolag i hela spanien.
- Stämningar för skador, förlorade handpenningar och bankgarantier.
Den spanska fastighetssektorn fortsätter att utvecklas och mogna och De Cotta McKenna & Santafé (De Cotta Law) är på din sida för att stödja dig som oberoende juridiskt biträde. De Cotta Law erbjuder både privatkunder och företag utomordentlig och oberoende expertis.
Vi är uppdaterade på de senaste förändringarna av spansk lag och vårt flerspråkiga team är vana vid att effektivt och snabbt hantera alla typer av ärenden berörande fastigheter i Andalusien så väl som nationellt inkluderat Kanarieöarna, där vårt kontor ligger på Teneriffa.
Tjänster inkluderar all fastighetsjuridik vid köp, försäljningar och överlåtelser; köp och försäljning av konkurssatta fastigheter, bankåtertagningar, tillstånd; bygglov, tvister; legalisering av befintliga fastigheter samt omfattande kontroller av fastigheter; tjänster för professionella investerare och institutioner så väl som bolån och bankgarantier.
Oavsett om du köper från en bank, via en fastighetsförmedlare eller privat har du inga krav på dig att använda dig av säljarens juridiska ombud. Ni rekommenderas varmt om att använda er av ert egna juridiska ombud.
Vår expertis är finjusterat för de behov som privata och företagskunder har, speciellt de som inte har hemvist i Spanien. Tillsammans med vårt administrativa team kan vi ta hand om varje detalj vid överlåtelser.
Till exempel, för kunder som köper i stadsmiljöer eller landsbebyggelse sätter vi extra fokus på att kontrollera bygglov och tillstånd samt att inga lån eller inteckningar finns med fastigheten som säkerhet.
För kunder som köper mark eller nybyggnation som är under konstruktion förhandlar vi om stegvisa betalningar som säkerställer att köparen alltid är skyddad av nödvändiga garantier.
Vi agerar även för klienter som önskar yrka på krav mot byggherrar som har inte fullgjort sina förpliktelser vad gäller tidpunkt för färdigställande eller som gått i konkurs.
Ni kan även vända er till oss för råd om bolån och skatteärenden samt för överföring av de viktigaste avtalen så som vatten, elektricitet och gas till fastigheten. Efter köpet agerar vi även som er representant mot skatteverket i Spanien för att säkerställa att korrekta fastighetsskatter betalas för icke-residenta (eller företag).
Uthyrning i alla dess former, oavsett om privat eller i företagsform hanteras kunnigt av våra Advokater för att erbjuda bästa möjliga skydd.
Relaterade nyheter
Spanish taxation
Whether you live in Spain full time or part time you may be liable to pay tax in Spain. The primary test for Spanish tax residency is spending 183 days or more living in Spain per calendar year. Even if
SQUATTERS – How to protect your Spanish property
Last year a new Protocol was published in Spain by the Secretary of State for Security No. 6/2020 to deal with cases of squatters and illegal occupiers of properties. It is always a shock if squatters or occupiers get into
Major changes to Spanish Town Hall taxes on sales and inheritance – plus valia
Making the property market even more interesting in Spain is a major change to the local taxes normally payable by vendors or inheritors of property – the plus valia – or local capital gains improvement tax. The varying rates charged
Spanish property purchase – good news
Spanish property experts agree that we live in interesting times. As well as the remarkably quick recovery in purchases, sales and new constructions we are now seeing changes in taxation both regionally and locally which are likely to generate yet
Non lucrative Visas to live in Spain
For British nationals who wish to reside in Spain there are two main options: Non-Lucrative visas are for those who can show evidence of income outside of Spain and have private medical care. If you wish to apply for the
The Golden Visa – invest in property in Spain for Schengen residency in Europe
For British and non EU applicants the Golden Visa offers the possibility of acquiring a Spanish residency visa. The Law 14/2013 is designed to encourage investment in Spain and rewards property investors as well as entrepreneurs. The law states that
Property purchase tax reductions in Andalucia
We are pleased to report that the Andalucian regional government has approved a law coming into force today Decree law 7/2021 of 27th April reducing taxes on the purchase of property in the region. With the plans to ease travel
BREXIT & RUSTIC LAND IN THE CANARY ISLANDS
From 1st January 2021 British citizens who wish to buy rustic land in the Canary Islands must obtain a military authorisation, this is also applicable to some urban properties according to Law 8/1975 and Royal Decree 689/1978 that developed this
Commercial property rentals – Update
The Royal Decree-Law 35/2020 has established the possibility for small and medium-sized enterprises and self-employed workers in Spain to request a rent deferral or a 50% rent reduction before 31/01/2021, if no agreement has been reached between the parties and
Covid 19 & Property Update for Spain
You will have heard of new Covid restrictions introduced in Spain. For updates on the current situation in English we recommend you refer to https://www.gov.uk/foreign-travel-advice/spain/coronavirus- Many of our clients and those wishing to come to Spain will have a variety
For mortgage advice in Spain please email our financial partner, Fiduciary Wealth Management on [email protected]
Do you have a property to sell? Are you looking for a well priced property in Spain with all the correct paperwork?
Then visit our De Cotta Property web site.