El Consejo de Ministros ha acordado rebajar del 8 al 4 % el IVA que grava la compra de vivienda nueva – Spanish Council of Ministers reduces VAT from 8% to 4% for the purchase of new homes until 31 December

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El Consejo de Ministros ha acordado rebajar del 8 al 4 % el IVA que grava la compra de vivienda nueva, una medida "excepcional y temporal" que se extenderá hasta el 31 de diciembre y con la que el Gobierno pretende dar salida al stock de casas construidas que permanecen sin vender.

El Ejecutivo también persigue con esta iniciativa favorecer la actividad del sector de la construcción y la generación de empleo, informaron hoy el ministro de Fomento, José Blanco, y la vicepresidenta Económica, Elena Salgado, que insistieron en la temporalidad de esta iniciativa.

Blanco explicó que con el establecimiento de un IVA "súper reducido" se quiere incentivar la compra de viviendas nuevas y contribuir a la reactivación del sector.

Según el ministro, hay muchos lugares en los que hay posibilidades de iniciar la construcción de viviendas nuevas porque hay demanda potencial y no se hace debido a la existencia de un stock muy importante que dificulta el acceso al crédito.

A modo de ejemplo, Blanco explicó que para una vivienda que cuesta 200.000 euros la rebaja en cuatro puntos del IVA supondrá un ahorro de 8.000 euros (de 16.000 a 8.000 euros).

Por su parte, la vicepresidenta Económica consideró que esta medida tendrá un impacto neto "positivo" en la recaudación de IVA por venta de viviendas, ya que los ingresos por casas que no se venden son "cero".

Respecto a la vivienda de segunda mano, la ministra recordó que no está sujeta a IVA sino al impuestos de Transmisiones, que es competencia de las Comunidades Autónomas. Por tanto, en principio, las viviendas de segunda mano seguirán pagando el impuesto del 7%.

The Spanish Council of Ministers has reduced the VAT from 8% to 4% levied on the purchase of new housing in a bid to reinvigorate the market and reduce the stock of unsold, empty properties in Spain.

The new measure comes into effect immediately and will remain in force until the end of 2011.

The measure will mean that a Spanish property with a sale price of €200,000, the buyer will now have to pay €8,000 instead of €16,000 in tax.  With four months of 2011 remaining it is hoped this measure will be the incentive that poential buyers need to take advantage of highly competitive house prices in Spain.

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