Beschikbaar voor al uw Spaans juridisch advies

We zijn via telefoon en email bereikbaar voor al uw juridische kwesties We willen deze gelegenheid aangrijpen om al onze cliënten en al diegenen met vastgoed en zakelijke activiteiten in Spanje onze beste wensen te sturen. We houden onze telefoonlijnen open om al uw vragen over uw juridische zaken tijdens de gezondheidscrisis te kunnen beantwoorden. Terwijl wij werken onder de huidige maatregelen met betrekking tot het bewaren van afstand, zijn we nog steeds in staat om u een volledige en complete juridische dienstverlening te bieden en onze administrateurs kunnen u bijstaan bij het vinden van hulp ter plaatse met uw vastgoed of u nu Spaans inwoner bent of zich zorgen maakt dat u uw tweede huis niet kunt bezoeken. We hopen dat deze korte update nuttig zal zijn en belt u gerust een van onze lokale kantoren als u advies nodig heeft en u iemand wilt spreken over uw kwestie. Onze kantoren zijn nog niet open voor het publiek, maar we nodigen al onze bestaande en nieuwe klanten uit om contact met ons op te nemen zodat we u kunnen helpen vraagstukken op te lossen. Hieronder vindt u een aantal juridische kwesties die onder de huidige omstandigheden extra relevant zijn en waarin we u kunnen adviseren. Notariële eigendomsoverdrachten. Als u een private overeenkomst bent aangegaan met betrekking tot de verkoop of aankoop van vastgoed en de datum voor de eigendomsoverdracht is al vastgelegd, dan is er een praktische oplossing, namelijk het overeenkomen van uitstel, wanneer nodig. Het is onze opvatting dat, wanneer beide partijen niet willen annuleren maar duidelijk niet kunnen reizen of geen notaris kunnen bezoeken, onderhandeld kan worden om beide partijen te beschermen. Sommige urgente notariële zaken vinden wel doorgang, bijvoorbeeld wanneer een van de partijen op leeftijd is en de contracttermijn niet gewijzigd kan worden. Rechtzaken. De Spaanse rechtbanken zijn momenteel alleen open voor dringende zaken zoals contactregelingen voor kinderen, strafzaken en gevallen van huiselijk geweld. We kunnen niet zeggen hoe lang het zal duren eer de procesvoering en hoorzittingen in civiele zaken met betrekking tot familierecht weer zullen opstarten. Naar verwachting zal het al dan niet digitaal indienen van verzoekschriften aanvangen voordat weer begonnen kan worden met hoorzittingen. Verhuur en vakantieverhuur. Misschien bent u de eigenaar van vastgoed dat u verhuurt voor vakanties of u huurt een pand voor de lange termijn. Als u rechtstreeks bent getroffen door de crisis en u kunt uw huur niet betalen, komt u mogelijk in aanmerking voor, of kunt u onderhandelen over, een tijdelijk uitstel van betaling. Of als u bijvoorbeeld de eigenaar bent van een verhuurobject en u hebt aanbetalingen ontvangen; mogelijk wilt u dan weten of u deze aanbetalingen kunt behouden of dat u verplicht bent ze terug te storten. Erfenissen en Testamenten. In Spanje wordt een testament normaal gesproken uitgevoerd door een notaris. Als u tijdens deze crisis om dringende redenen moet overwegen een testament te maken, is  een handgeschreven of holografisch testament een mogelijkheid. Dit is alleen in uitzonderlijke gevallen van toepassing en het is van groot belang om hierover juridisch advies in te winnen om u te verzekeren van de geldigheid om het eigendomsrecht van uw bezittingen aan uw familie en erfgenamen te laten overgaan. Contracten/overeenkomsten. Zowel voor overeenkomsten tot de aankoop van vastgoed als in de gevallen hierboven beschreven, zullen er vele situaties zijn waar de omstandigheden zo drastisch veranderd zijn zowel tijdens als na de crisis, dat een overeenkomst niet nagekomen kan worden. Bijvoorbeeld; als vliegrestricties nog in stand zijn en u kunt daardoor niet voldoen aan de voorwaarden van een boeking of de levering van goederen aan een onderneming, dan kan het nodig zijn om terug te vallen op het juridische principe van overmacht – wat inhoudt dat er sprake is van een zo fundamentele wijziging van de omstandigheden dat een of beide partijen niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Een advocaat kan assisteren bij het vaststellen of aan de volgende voorwaarden is voldaan: dat uitzonderlijke omstandigheden tussenbeide zijn gekomen, dat de verandering in omstandigheden een ernstige ongelijkheid tussen de partijen zou doen ontstaan, dat deze verandering niet kon worden voorzien en dat er geen alternatief is om deze ongelijkheid ongedaan te maken. Mits beide partijen te goeder trouw handelen, kunnen deze zaken door uw advocaat worden opgelost. Het is duidelijk dat geen van ons deze pandemie en de gevolgen en onzekerheid die zouden volgen heeft voorzien. We zijn via email en telefoon bereikbaar en we wensen u allen een goede gezondheid toe. Graag bespreken wij uw vragen met u en bieden u juridisch advies in Spanje in uw eigen taal. U kunt bellen of mailen op de nummers en adressen hieronder. Kantoor Mijas Costa – Telefoonlijnen open van 09.30 tot 15.00 +34 952 931781 Kantoor Nerja – Telefoonlijnen open van 9.30 tot 15.00 +34 952 527014 Kantoor Coín – Telefoonlijnen open van 9.30 tot 15.00 +34 951 315161 Kantoor Tenerife – Telefoonlijnen open van 9.30 tot 15.00 +34 922 719520 Email [email protected] Email [email protected]